Независимо контролирую строительство частных домов ИЖС, ремонт квартир, домов и коттеджей. Проверяю скрытые работы, качество исполнения и смету — чтобы ваш объект не превратился в дорогую переделку.
Эта услуга создана для собственников, которые строят или ремонтируют дорогой объект и хотят понимать, за что именно платят подрядчику.
Хотите контролировать качество работ на каждом этапе — от фундамента до кровли — и знать, что скрытые работы сделаны правильно до их закрытия.
Ремонт квартиры, дома или коттеджа в бизнес- или премиум-сегменте. Стоимость ошибки высокая — нужен независимый взгляд специалиста на каждом этапе.
Строительство или ремонт идут без вашего присутствия. Нужен человек, который выедет, проверит и честно расскажет, что происходит на объекте.
Что-то пошло не так, темп работ странный, смета растёт — нужна независимая проверка и аргументы для разговора с подрядчиком.
Хотите принять готовый дом или квартиру без скрытых дефектов. Профессиональная проверка до подписания актов и окончательного расчёта.
Строительство или ремонт объекта под продажу или сдачу в аренду. Контроль качества и соответствия смете напрямую влияет на итоговую стоимость.
Ошибки в строительстве и ремонте редко видны сразу. Чаще всего они прячутся под стяжкой, штукатуркой, утеплением и облицовкой. Когда дефект становится заметен — подрядчик уже закрыл этап, получил деньги, а исправление требует новых вложений и потерянного времени.
«Один выезд инженера стоит меньше, чем вскрытие одного слоя неправильно сделанной работы.»
Большинство компаний на рынке технадзора присылают на объект случайного специалиста по графику. Здесь всё иначе: вы работаете напрямую со мной — человеком, который сам прошёл стройку руками, управляет объектами уже 15 лет и понимает одновременно и конструктив, и инженерию, и отделку.
Я не продаю стройматериалы, не аффилирован ни с одним подрядчиком и не заинтересован закрыть глаза на нарушение. Моя задача — быть на вашей стороне и дать вам точную картину по объекту: что сделано правильно, что нужно исправить и что остановить прямо сейчас.
Состав контроля зависит от типа объекта и стадии работ. В каждом случае проверка строится вокруг трёх вопросов: что сделано, насколько это соответствует технологии и что будет, если оставить как есть.
Стоимость зависит от типа объекта, площади, стадии работ и удалённости от МКАД. Точная цена рассчитывается после короткого созвона.
Фиксированные цены без скрытых доплат. Точная стоимость рассчитывается после короткого созвона — зависит от площади, удалённости объекта и состава работ.
Сомневаетесь в конкретном этапе: приёмка фундамента, армопояса, стропильной системы, кровли или стяжки
ЗАКАЗАТЬ ВЫЕЗДПокупателям готовых домов перед сделкой или собственникам перед финишной отделкой
ЗАКАЗАТЬ АУДИТНеспешный этап строительства, предсказуемый подрядчик
ВЫБРАТЬ ТАРИФАктивная фаза строительства коробки или ремонт от 150 м²
ВЫБРАТЬ ТАРИФЗагородные усадьбы от 300 м², сложная интерьерная отделка, бескомпромиссные требования к деталям
ОБСУДИТЬ ПРОЕКТПремиальный ремонт квартир и загородных коттеджей
РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬПроцесс выстроен так, чтобы вы тратили минимум времени и всегда понимали, что происходит на объекте.
После каждого выезда заказчик получает не абстрактное впечатление, а конкретную картину по объекту: что сделано правильно, что нужно исправить и что остановить немедленно.
Это снижает тревожность, усиливает вашу переговорную позицию и позволяет управлять объектом без догадок и допущений.
Каждый случай — это конкретная ситуация, в которой независимый контроль изменил исход проекта.
При заливке монолитного перекрытия подрядчик нарушил схему армирования — уменьшил диаметр арматуры и шаг укладки, сославшись на «достаточность запаса прочности».
Выезд на объект до начала бетонирования. Инструментальный замер шага армирования, сверка с проектом. Составлена Дефектная ведомость. Подрядчик остановлен до устранения нарушений.
Сумма, которую заказчик не потратил на вскрытие и переармирование перекрытия после сдачи. Нарушение исправлено до заливки за 2 дня.
В ходе ремонта подрядчик выставил дополнительный счёт на 680 000 рублей за «скрытые работы», которые якобы не были учтены в первоначальной смете.
Детальная сверка фактических объёмов работ со сметой и проектом. Замеры площадей, проверка накладных на материалы. Из 680 000 рублей обоснованными оказались 95 000 рублей.
Сэкономлено на необоснованных доплатах. Заказчик оплатил только реально выполненные и документально подтверждённые работы.
Заказчик находился за рубежом на протяжении всего строительного сезона. Подрядчик работал автономно, отчитывался фотографиями из мессенджера.
Организовано регулярное сопровождение — 12 выездов за сезон по согласованному графику. После каждого выезда заказчик получал структурированный отчёт с фото и замечаниями. Выявлено 4 нарушения.
Выявлены и устранены до закрытия этапов. Заказчик принял объект без скрытых дефектов, находясь на расстоянии 3 000 км от стройки.
