Ремонт квартир
Новостройки и вторичный фонд, включая ЖК бизнес- и премиум-класса Москвы
«используя сайт, вы предоставляете согласие на обработку ваших персональных данных с помощью сервисов веб-аналитики»
Ремонт бизнес и премиум класс · Москва и МО
Ремонт квартир и домов премиум-класса в Москве и МО
Квартиры, пентхаусы, коттеджи в Москве и МО. Иван Ледовской ведёт каждый объект лично. Фиксированная смета. Фото-видеоотчёт каждую неделю. Ни одного сорванного объекта за 15 лет.
15
лет опыта
80+
объектов
5 ЛЕТ
ГАРАНТИЯ
О нас
Премиум ремонт в Москве —
это управление деталями
Я специализируюсь на ремонте и отделке в бизнес- и премиум-сегменте в Москве и Московской области. Беру ограниченное число объектов одновременно — чтобы каждому уделить полное внимание. Работаю строго по договору: фиксирую смету, сроки и этапы. Ремонт квартир, пентхаусов, коттеджей и домов под ключ в Москве. За каждым объектом лично стоит основатель — Иван Ледовской.
01
Один ответственный на весь проект
С вами общается один человек — от замера до сдачи. Никакого перекладывания ответственности.
02
Фиксированная смета — никаких сюрпризов
Стоимость работ прописывается в договоре. Все изменения — только по согласованию.
03
Поэтапная отчётность с объекта
Фото и видео с каждого этапа. Вы всегда знаете, что происходит, даже если вас нет рядом.
04
Гарантия на весь объём работ
Официальная гарантия по договору, постгарантийная поддержка и работа с проверенными материалами.
РУКОВОДИТЕЛЬ КОМПАНИИ
Иван Ледовской
Основатель ЛEDO.М · Москва
Я веду каждый объект лично — от первого звонка до передачи ключей. Не передаю клиента менеджерам и не исчезаю после подписания договора.
За 15 лет я понял: в премиум-сегменте платят не за отделку. Платят за спокойствие и уверенность в результате. Я начинал в 2011 году с инструментом в руках — и это то, что отличает меня от большинства руководителей в этом бизнесе.
Лучше меньше объектов — но каждый на уровне, которым я готов гордиться.
15 лет
В ОТДЕЛКЕ
80+
Объектов
Москва
И область
Форматы объектов Ремонт под ключ в Москве и МО:
Ремонт под ключ в Москве и МО:
все типы объектов бизнес- и премиум-класса
Ремонт пентхаусов
Нестандартная планировка, панорамное остекление, авторская отделка под ключ
Ремонт домов
Загородные и городские дома с комплексной инженерией и отделкой
Ремонт коттеджей
Объекты на Рублёвке, Новой Риге, в Истринском районе и других направлениях МО
Ремонт таунхаусов
Блокированная застройка в несколько уровней с индивидуальным дизайн-проектом
Портфолио
Реализованные
объекты
Обсудить ваш проект 280 м²
Новая Рига · Коттедж 280 м2
КП Никольский бульвар
176 м²
Москва · Квартира Premium
Контемпорари минимализм. ЖК ВТБ Арена Парк
92 м²
ЖК «Символ» · Квартира
Тихая роскошь
760 м²
Рублёвка · Дом
Рублёвка. Частная резиденция
Этапы работы
Как проходит
работа со мной
- 01
Заявка и первый контакт
Вы оставляете заявку или пишете напрямую. Отвечаю в течение 2 часов в рабочее время и назначаю выезд или созвон.
- 02
Выезд и бесплатный замер
Приезжаем на объект, смотрим пространство, обсуждаем задачи и пожелания. Замер — всегда бесплатно.
- 03
Детальная смета и договор
Готовим развёрнутую смету с разбивкой по работам и материалам. При наличии дизайн-проекта — рассчитываем по нему. После согласования подписываем договор с фиксированными стоимостью и сроками.
- 04
Дизайн и 3D-визуализация
При необходимости разрабатываем дизайн-проект и согласовываем 3D-визуализации до начала работ. Вы видите результат ещё до того, как мастера приступают к отделке.
- 05
Работы на объекте
Работы по утверждённому графику. Еженедельные фото- и видеоотчёты с объекта.
- 06
Комплектация и поставки
Заказ и логистика материалов, сантехники, освещения и мебели. Точно в нужный срок.
- 07
Сдача объекта и гарантия
Принимаем объект вместе. Передаём пакет документов и официальную гарантию.
Стоимость ремонта
в Москве и МО — три формата
Формат 01
Business Light
от 28 000 ₽ / м² без материалов (материалы подбираем и закупаем отдельно под каждый объект в зависимости от структуры и вида объекта)
- Ремонт квартир в Москве и МО
- Разработка технического проекта (планировка + электрика + сантехника)
- Возведение перегородок с геометрией 90 градусов (кухня, санузел)
- Штукатурка стен и стяжка пола
- Разводка электрики и сборка щита
- Коллекторная разводка водоснабжения
- Укладка керамогранита стандартного формата и инженерной доски
- Покраска стен или поклейка обоев
- Установка чистовой сантехники
- Технический надзор: 1 раз в неделю
Формат 02 · Популярный
Business
от 45 000 ₽ / м² без материалов (материалы подбираем и закупаем отдельно под каждый объект в зависимости от структуры и вида объекта)
- Квартиры в новостройках бизнес-класса в Москве
- Полный дизайн-проект с 3Д-визуализацией
- Цифровое моделирование инженерных сетей (исключает ошибки)
- Полная звукоизоляция (пол, стены, потолок)
- Монтаж дверей скрытого монтажа (невидимки)
- Установка теневых плинтусов и карнизов
- Работа с крупноформатным керамогранитом (свыше 120 см)
- Монтаж трекового и встроенного освещения
- Организация системы защиты от протечек
- Технический надзор и фотоотчеты: 2 раза в неделю
Формат 03
Premium
от 60 000 ₽ / м² без материалов (материалы подбираем и закупаем отдельно под каждый объект в зависимости от структуры и вида объекта)
- Дома, коттеджи и особняки в Москве и МО
- Авторский надзор архитектора
- Личный контроль руководителя (каждые 3 дня)
- Монтаж канального кондиционирования и вентиляции
- Интеграция системы «Умный дом» (свет, шторы, климат)
- Работа с натуральным камнем, шпонированными панелями, лепниной
- Сборка и установка встроенной мебели и кухни
- Закупка, доставка и приёмка всех материалов (менеджер комплектации)
- Финальный клининг перед заселением
- Официальная гарантия 5 лет на все виды работ
География работ
Москва и область
Работаю по всей Москве и в наиболее востребованных направлениях Подмосковья — в радиусе до 70 км от МКАД. Ремонт квартир в Красногорске и Одинцово, ремонт коттеджей в Барвихе и на Рублёвке, ремонт домов на Новорижском шоссе и в Истринском районе — всё это мои постоянные направления.
Гарантии
Официальный договор
Фиксирую стоимость, сроки, этапы и ответственность. Без устных договорённостей и неожиданных корректировок.
Прозрачная смета
Детальная разбивка по работам и материалам. Вы платите ровно столько, сколько согласовали.
Фотоотчёт с объекта
Еженедельные публикации вашего процесса ремонта в мессенджере. Вы видите результат каждого этапа.
Технический надзор
Опытный технадзор проверяет каждый скрытый этап до его закрытия. Вы получаете объект без скрытых дефектов и переделок.
Доступно в тарифах Business Light, Business и Premium
Часто задаваемые вопросы
Отвечаю на вопросы,
которые обычно не задают
Но думают о них все — особенно когда речь идёт о ремонте на несколько миллионов
- Точную цену без осмотра объекта не скажет ни один честный подрядчик — слишком много переменных. Но вот что я делаю иначе: я узнаю у Вас вводные данные, какой по итогу должен получиться объект (вид потолков, финишные покрытия стен и пола, кондиционирование, вентиляция, электромонтаж, умный дом и т.д.), анализирую и предварительно озвучиваю стоимость. Далее приезжаю на замер лично, произвожу замеры, уточняю нюансы, после этого в спокойной обстановке за компьютером делаю детальный просчёт. Объясняю каждую строчку. После встречи у вас на руках детальная смета с фиксированной стоимостью — именно эта цифра войдёт в договор и не изменится.
Либо можете самостоятельно произвести расчёт стоимости работ на моём калькуляторе на сайте, ответив на несколько вопросов. - Нет, если вы сами не меняете объём работ. В договоре фиксируется детальная смета: работа, сроки. Если в процессе обнаруживается что-то скрытое — например, гнилые перекрытия за старой отделкой — я показываю это лично, фотографирую, и только с вашего письменного согласия смета корректируется. Без вашего согласия и подписи — ничего не меняется.
За 15 лет работы ни один клиент не получил счёт выше согласованного без предупреждения. - Да, предоплата есть — это нормальная практика в профессиональном подряде. Стандартная схема: перед каждым этапом работ производится оплата за материалы, которые необходимо закупить, затем оплата выполненных работ поэтапно по актам. Вы не платите за следующий этап, пока не приняли предыдущий. Финальный платёж — только после вашей подписи в акте сдачи объекта.
- Стандартная гарантия 2 года на все виды работ — это не строчка на сайте. Это отдельный пункт в договоре с моей личной подписью и печатью. Если в гарантийный период появился дефект по нашей вине — устраняю за свой счёт без переговоров. За последние 5 лет практики по гарантии обращались 3 раза — все случаи закрыты за 1–3 дня.
Расширенная гарантия 5 лет — в формате Premium. - Рабочие — моя постоянная бригада, с которой я работаю от 2 до 8 лет. Я лично веду каждый объект: приезжаю минимум раз в неделю, проверяю по технологическим картам, контролирую соблюдение норм. Людей «с улицы» не беру. Одновременно в работе — не более 5 объектов, чтобы каждому уделять достаточно внимания.
В любой момент можете написать мне в WhatsApp, Telegram, МАХ и получить фотоотчёт в течение часа. - Еженедельный фотоотчёт в конце рабочей недели — это стандарт, не опция. Скрытые работы (электрика за стенами, стяжка, гидроизоляция) фиксирую отдельно: фото до заделки и после, с описанием что именно сделано. Если хотите — устанавливаю Wi-Fi-камеру с доступом 24/7 (опция) с вашего смартфона. Скрывать нечего.
- Переделаю за свой счёт в кратчайший срок — это прописано в договоре. На каждом этапе есть точка приёмки: вы смотрите, подписываете, только потом идём дальше. Брак, найденный в гарантийный срок после сдачи, — тоже мои расходы. Мне выгоднее делать правильно с первого раза.
- Всё в 6 шагов:
1. Звонок или связь через мессенджер — обсуждаем объект 10–15 минут.
2. Выезд на замер — лично, бесплатно, в удобное время.
3. Смета + договор — получаете на руках в течение 72 часов; для сложных объектов — до 5 рабочих дней.
4. Подписание и старт — выходим на объект в согласованную дату.
5. Ремонт с еженедельными отчётами — вы в курсе каждый этап.
6. Приёмка и сдача — подписываем акт, 2 года гарантии.
От первого звонка до старта работ — обычно 5–7 дней. - Капитальный ремонт «под ключ» 80 м² — 3,5–4 месяца при условии, что дизайн-проект согласован заранее и нет нестандартных решений. Срок фиксируется в договоре с неустойкой за превышение. Главный враг сроков — долгая поставка материалов под заказ. Если хотите ускорить — помогу подобрать аналоги из наличия без потери в качестве.
- Да, есть опыт работы с клиентами из других городов и из-за рубежа. Схема та же: еженедельные фотоотчёты, Wi-Fi-камера на объекте, созвон по видеосвязи раз в неделю при необходимости. Все решения по изменениям — только с вашего письменного подтверждения в переписке. Приёмку при необходимости проводит доверенное лицо по нотариальной доверенности.
- В крупной компании вы — один из 1000 объектов в работе. Ваш прораб ведёт до 10 объектов параллельно и появляется на вашем раз в месяц. Со мной — вы один из 3–5 объектов. Я веду ваш объект лично, отвечаю на звонок напрямую, а не через менеджера. Если что-то идёт не так — пишете мне, а не ждёте ответа службы поддержки. Это и есть разница между конвейером и личным подрядчиком бизнес- и премиум-класса.
- Хороший вопрос — и я отвечу прямо. Те, кто дешевле, как правило, работают по схеме: называют низкий ценник на входе, а потом в процессе «выясняется» что нужны дополнительные работы, материалы оказались дороже, и итоговая сумма вырастает в 2–3 раза. По моей оценке, так делают 9 из 10 бригад на рынке. У меня вся смета досконально расписана до копейки и приложена к договору ещё до начала работ. Плюс я веду объект лично — это не «бригадир приедет раз в неделю», а ежедневный контроль. Именно это и входит в цену. → Принесите любую другую смету — разберём построчно. Если их предложение честнее — скажу об этом прямо.
Расскажите о вашем объекте
Оставьте заявку — перезвоним в течение 2 часов и обсудим детали вашего проекта
Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных. Данные защищены.
ТЕЛЕФОН
РЕЖИМ РАБОТЫ
Пн — Сб, 10:00–22:00 (МСК)
ЖК и адреса,
где я работал
80+ реализованных объектов в статусных ЖК Москвы за 15 лет работы в самых статусных жилых комплексах Москвы — ремонт в Хамовниках, ремонт в ЖК Сити, ремонт на Рублёвке — и коттеджных посёлках Подмосковья.
Честно говоря, я долго не решался начинать — слышал много историй про "внезапно выросшую смету" и постоянные переносы сроков. С Иваном всё оказалось по-другому. Смета не менялась, сроки держали. Иногда даже сам не верил что так бывает.
Я живу не в Москве, объект сдавала дистанционно. Иван присылал видео каждую неделю — не постановочные, а прямо с объекта, с комментариями что сделано и что дальше. Ни разу не почувствовала что теряю контроль. Результат превзошёл ожидания.
Работали 9 месяцев. Были моменты когда хотелось что-то поменять по ходу — обсуждали, считали, решали. Ни разу не почувствовал что меня пытаются убедить взять дешевле или сделать быстрее в ущерб качеству. Иван всегда говорил прямо.