LEDO.М · Бизнес- и премиум-класс · Москва и область
Ремонт квартир под ключ в Москве и области
Берём в работу квартиры от 30 м². Выполняем комплексный ремонт; принимаем готовые проекты сторонних дизайнеров.
Посмотрите примеры наших работ и обсудите состав ремонта вашей квартиры.
Обсудить комплексный ремонтСмотреть проекты ↓
Ваша задача
Ремонт всей квартиры
Если вы планируете ремонт всей квартиры и ищете одного подрядчика для согласованного комплекса работ, расскажите нам о вашем объекте.
На старте важны площадь, состояние квартиры, желаемый результат и наличие проекта.
Если планировка ещё не определена, посмотрите, как связать её со сценариями жизни и хранением.
Ремонт отдельной комнаты и отдельные мелкие работы в эту услугу не входят.
Состав ремонта
Что обсудим перед расчётом
Состав ремонта зависит от исходного состояния квартиры и проектных решений. Чтобы сравнивать предложения по существу, определим объём каждой части.
- Подготовка объекта и необходимость демонтажа
- Перегородки и подготовка оснований
- Электрика, сантехника и другие инженерные решения
- Чистовая отделка
- Материалы и оборудование
- Дополнительные задачи по комплектации и монтажу
До начала инженерных работ полезно увязать план розеток с мебелью и техникой, продумать сценарии освещения и определить, что проверить в электрике до закрытия стен.
Перечень — основа обсуждения. Работы и закупки, входящие именно в ваш заказ, указываются в смете и договоре. Перед подписанием полезно проверить состав договора и приложений.
Со своим дизайнером
Ремонт по готовому дизайн-проекту
Мы принимаем проекты сторонних дизайнеров. Для обсуждения подготовьте имеющиеся чертежи, визуализации и ведомости материалов.
Укажите, есть ли рабочая документация или пока только изображения будущего интерьера. Это поможет понять, какие сведения потребуются для расчёта.
Перед расчётом уточним: какая версия чертежей актуальна и какие решения ещё не определены — узлы, привязки оборудования, ведомости или точные изделия. От этих данных зависят состав работ, закупки и график; открытые вопросы стоит обозначить до начала затронутого этапа.
На старте согласуем: кто подтверждает решения со стороны заказчика и дизайнера, кому направлять вопросы и где хранится актуальный комплект. Подготовку недостающих чертежей и авторский надзор, если они нужны, обсуждаем отдельно; их состав и стоимость фиксируются в договорённостях по проекту.
Если дизайн-проект уже готов, посмотрите, какие вопросы стоит обсудить с подрядчиком до начала работ: что проверить в проекте до начала ремонта.
Обсудить ремонт по моему проектуЦена зависит не только от площади. На неё влияют состояние объекта, объём инженерных работ, сложность отделки и выбранные материалы.
Калькулятор даёт первый ориентир, но не заменяет смету на конкретную квартиру. Чтобы сопоставить предложения подрядчиков, посмотрите, как сравнить состав и исключения в сметах.
Проверяйте, где указана только работа, а где учтены материалы, оборудование, доставка и дополнительные задачи. Одинаковая цена за м² может означать разный состав ремонта.
Портфолио
Примеры выполненного ремонта
«Дом на Гиляровского» · 137 м²
Фотографии и описание проекта →
ЖК «ВТБ Арена Парк» · 176 м²
Решения и состав выполненного ремонта →
Бюджет квартиры 137 м²
Раскрытый бюджет проекта в «Доме на Гиляровского» — по четырём группам затрат.
| Статья бюджета | Сумма |
|---|---|
| Дизайн-проект | 795 000 ₽ |
| Работы | 6 400 000 ₽ |
| Черновые материалы | 1 650 000 ₽ |
| Чистовые материалы | 4 800 000 ₽ |
| Итого | 13 645 000 ₽ |
Мебель, техника и декор в эту сумму не входят. Это бюджет конкретного проекта, а не тариф за м²: состав и стоимость ремонта другой квартиры определяются отдельно. Разбор бюджета по статьям →
Для сравнения посмотрите бюджет квартиры 176 м² в ЖК «ВТБ Арена Парк»: в нём отдельной строкой учтена система «Умный дом».
Первый шаг
С чего начать
Сообщите площадь, расположение и исходное состояние квартиры. Для новостройки соберите документы и сведения по чек-листу перед ремонтом.
Расскажите, какой результат нужен и есть ли дизайн-проект.
Обсудим задачу и исходные данные для расчёта. Заранее проверьте, какие решения нужны на разных этапах ремонта.
Ответы на вопросы
Перед обращением
Какую минимальную площадь вы берёте?
Квартиры от 30 м² при условии комплексного ремонта.
Можно заказать ремонт только ванной или одной комнаты?
Эта услуга рассчитана на комплексный ремонт квартиры. Отдельные помещения и мелкие работы как самостоятельные заказы в неё не входят.
Можно прийти с проектом другого дизайнера?
Да, принимаем готовые проекты сторонних дизайнеров. При обращении расскажите, какие чертежи и ведомости уже подготовлены.
Можно узнать окончательную цену по площади?
Одна площадь не определяет объём работ. Калькулятор даёт предварительный ориентир; для сметы нужны данные о квартире и планируемых решениях.
Входят ли материалы и мебель в стоимость?
Базовые ставки Business Light, Business и Premium — только за работы, без материалов. Материалы, мебель и оборудование в эти ставки не входят; их состав и расходы согласуются отдельно.
Как согласуются изменения стоимости и объёма работ?
Стоимость и объём работ фиксируем в договоре и детальной смете. Если в процессе обнаруживаются скрытые обстоятельства или меняется задача, сначала показываем основание и согласовываем изменения письменно. После согласования обновляем смету и сроки.
Как оплачиваются работы и материалы?
Материалы оплачиваются перед этапом, для которого их закупают; выполненные работы — поэтапно, после приёмки и подписания актов. График платежей и порядок сдачи этапов закрепляем в договоре. Перед окончательной сдачей пригодится памятка по приёмке ремонта у подрядчика.
За сколько месяцев будет готов ремонт?
Срок зависит от состояния квартиры, состава работ, решений проекта и поставок. Его обсуждают для конкретного объекта: срок одного кейса нельзя автоматически переносить на другой.
Загородная недвижимость
Ремонт дома или коттеджа
Выполняем также ремонт загородных домов и коттеджей в Москве и Московской области. Для этой услуги собрали отдельную страницу с составом работ и примерами объектов.
Связаться с LEDO.М
Обсудим вашу квартиру
Планируете комплексный ремонт квартиры от 30 м² в Москве или Московской области? Сообщите площадь, состояние объекта и наличие дизайн-проекта.