Как распределился бюджет проекта
В смете отдельно показаны дизайн-проект, ремонтные работы, черновые и чистовые материалы. Самые крупные статьи здесь — работы и чистовые материалы.
На работы приходится 46,9% бюджета, на чистовые материалы — 35,2%. Вместе это 82,1%; оставшаяся часть распределена между проектированием и черновыми материалами.
Почему нельзя сравнить только итоговые строки
Одинаковый итог в двух сметах ещё не означает одинаковый объём. В одной могут быть учтены инженерные работы или доставка, а в другой — исключены. Сравнивайте состав строк и то, что каждая сторона вынесла за рамки.
В кейсе на Гиляровского мебель, техника и декор не входят в бюджет. Если они включены в другое предложение, сравнение одних итоговых сумм будет некорректным.
Что известно об объекте
Квартира расположена в жилом комплексе «Дом на Гиляровского» в Москве. Объект относится к вторичному рынку, площадь — 137 м². Заказчики — семья с одним ребёнком. Дизайн-проект и ремонт выполнены командой LEDO.М; общий срок работы над объектом составил пять месяцев. Посмотреть кейс квартиры 137 м² на Гиляровского
Эти данные описывают конкретный объект. На стоимость другой квартиры повлияют её состояние, планировка, инженерные решения и выбранные материалы.
Почему мы не пересчитываем кейс в цену за квадратный метр
Цена за квадратный метр не показывает состав ремонта. На неё влияют состояние квартиры, демонтаж, инженерные решения и выбранная отделка; поэтому делить итог этого кейса на площадь и выдавать результат за тариф было бы неверно.
Здесь приведён бюджет одного объекта, а не средняя цена по рынку и не тариф на другой ремонт. Состав комплексной услуги описан на странице «Ремонт квартир под ключ».
Что подготовить к обсуждению бюджета
Перед сравнением проверьте, одинаково ли описан объём работ. Сметы могут включать разные позиции, поэтому уточните у каждого подрядчика, что учтено, а что вынесено отдельно.
На что обратить внимание при сравнении предложений:
- Дизайн-проект — входит ли подготовка проектной документации в смету или считается отдельно.
- Ремонтные работы — демонтаж, черновые и чистовые работы, инженерные коммуникации, финишная отделка.
- Черновые материалы — уточните, какие именно позиции и в каких объёмах отнесены к этой группе в данной смете.
- Чистовые материалы — покрытия стен, пола и потолка, плитка, сантехника, освещение.
- Мебель, техника и декор — в этом кейсе не включены; в другом предложении уточните это отдельно.
- Исходные данные — площадь, состояние квартиры, планировка, регион и другие параметры объекта.
- Исключения — что осознанно не входит в смету и почему.
Так вы будете сравнивать одинаковый объём, а не только цифру внизу сметы.